Bedy írta:Gadfly írta:Napi vicc:
„Szeretném kérni a Neoton Familiától a „220 felett” című számot.
Küldeném a svájci frank hiteleseknek, és mindenkinek, aki szereti.”
Ezt Én nem értem
Ha tényleg nem érted (bár sztem nem így van), akkor feltehetően a "szerencsések" közé tartozol, így megbocsátható a dolog.
Az elmúlt időszakban a CHF (svájci frank) alakulása a Forinthoz képest:
Picit utánaszámoltam és tényleg durva! Tegyük fel, hogy valaki pl. 2005 környékén amikor stabilan (szinte évekig) 150-160 Ft-os árfolyamon mozgott a CHF felvett 8.000.000 Ft értékű CHF alapú deviza hitelt pl. lakás célra. Ezekben az években a csapból is ez folyt, hogy mennyire megéri CHF alapú hitelt felvenni mivel az "erős svájci" gazdaságnak köszönhetően abszolút nem ingadozik a pénzük és ezáltal mennyire jó ilyen (deviza) formában felvenni a hitelt, mivel több ezer Ft-al is olcsóbb volt így a havi törlesztőrészlet, mint ha Ft-ban vették volna fel a hitelt. Persze a Bankok okosak voltak és tudták mivel lehet hülyíteni a népet, viszont minden ilyen jellegű szerződéskötéskor aláírattak az ügyféllel egy nyilatkozatot, amely a devizahitelek árfolyam kockázatairól szólt, ezzel is bevédve magukat, hogy ha jön a baj, akkor az ügyfél a fizetésen kívül nagyon mást ne tudjon csinálni. Persze ez a nyilatkozat annyira nem volt sztárolva az ügyfél előtt (szokásos és mindenki által ismert szisztéma szerint lett aláírattatva:
itt írja alá-most itt-utána itt stb...) Válság előtti időszakban már addig is elfajult a dolog, hogy a CHF mellett megjelentek a Japán JEN alapú hitelek is....na az már a pofátlanság határait súrolta. (ebbe nem megyek bele) Természetesen a baj jött (válság néven), melyet szintén a Bankoknak köszönhetünk, akik mosták kezeiket és jelenleg is ezt teszik és sokuk még nagyobb profitot hozott és hoz ebből az egészből jelenleg is. A mondandóm elején elkezdett példa is jól tükrözi, mivel ha vaki
150-es árfolyamú CHF mellett felvett
8.000.000 Ft értékű hitelt, az CHF-ben
53.333. Mivel a hitelek többsége annuitásos hitel, tehát kamat+tőketartozás törlesztése teszi ki a havi törlesztő részlet összegét, melynek az a nagy hátránya, hogy az ügyfél az első években igazából csak a kamatot kezdi el fizetni és a hitel tartamának felénél kezd el csak csökkengetni a tőketartozás (ezzel is a Bank védi be magát, hogy a kamat (saját nyeresége) minél előbb be legyen fizetve), így szinte kijelenthető, hogy a közelmúltban ezeknek az ügyfeleknek a tőketertozásai stagnáltak tehát bátran be lehet szorozni az akkori
53.333-at a jelenlegi
220 Ft-os CHF árfolyammal, amely
11.733.333 Ft. A példa esetében az emberkénknek jelenleg ennyi a tartozása a Bank felé, melynek értelem szerűen nagyobb kamatja és ugye maga a tőke is, tehát a törlesztőrészlet akár 30%-al is több lehet havi szinten a törlesztő részlet összege, mint amivel kezdte a hitel kezdetekor. A példa esetében ez egy 20 éves időtartamú hitelnél kb. 20-25 ezer Ft többlet havi szinten. (természetesen ez Bank függő is, mivel a kamat nem mindenhol u.a.) Ha az árfolyam marad így, akkor az ügyfél a hitel lejáratakor bőven 15 milla felett fizette ki a 8 millás hitelét. Ki járt jól?
Félreértés elkerülése végett nem kioktatás céllal írtam e sorokat, hanem csak úgy kijött belőlem, mert felháborító ez az egész ami van és ami lesz is még ebből......
Szerencsére én se tartozok az így pórul járt emberek közé, viszont a tűzhöz közel voltam mivel kb. 3,5 évig (2006-2009) a pénzügyi területen lévő tevékenységem rakta a kenyeremet az asztalra, így ezért beszélek ilyen bátran erről az egészről. (párom jelenleg is e területen ténykedik (bank) én már nem :D ) Az informatika nyugisabb és jobb kenyérre is fussa! :D